Para a classe média

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Condomínios de apartamentos são as principais opções para quem pensa em morar na Avenida da República. Localizada entre os bairros Parolin e Portão, a via tem o predomínio deste tipo de imóvel, sobretudo em suas quadras iniciais e finais – onde se concentra a maior oferta. Para os interessados em adquirir um dos endereços na avenida, a maioria dos apartamentos disponíveis é de médio padrão e está destinada à venda.

Mesmo próxima a uma das regiões mais pobres da cidade, a favela do Parolin, as imobiliárias que atuam na via garantem: os preços ainda são valorizados. O corretor Aloísio Ferrarini, responsável pela venda de um dos apartamentos disponíveis no início da via, explica que os preços se mantêm em boas médias devido às características dos imóveis. "São bons apartamentos e bem localizados. Estão a poucos minutos do centro da cidade." O apartamento que ele é responsável pela comercialização tem pouco mais de 100 metros quadrados e custa R$ 150 mil – cerca de R$ 1,5 mil por metro quadrado.

Ao fim da via não é diferente. O proprietário da imobiliária Schaefer, Adriano Schaefer, comenta que o perfil da avenida no bairro Portão se mantém semelhante. "Essa região também é voltada para a classe média." A Schaefer está comercializando um apartamento. O imóvel, de 126 metros quadrados, custa R$ 200 mil (também R$ 1,5 mil por metro qudrado). "O preço é valorizado e a velocidade de venda e aluguel na via é alta. É uma região bastante procurada."

De caráter completamente residencial, a Avenida da República quase não possui endereços comerciais. Os poucos pontos existentes são de pequenos estabelecimentos como pizzarias, salões de cabeleireiros e panificadoras. O comércio no entorno da via, no entanto, é bastante rico, facilitando a vida dos moradores. Além de um grande shopping center, o Palladium, localizado ao fim da via, as ruas paralelas e transversais oferecem acesso a supermercados, centros comerciais e diversos outros serviços.

Área de regularização

Apesar de as ofertas imobiliárias se concentrarem nos imóveis de médio padrão, voltados para a classe média e localizados no início e no fim da via, a Avenida da República tem uma longa extensão de casas populares ao atravessar o bairro Guaíra. A região – em parte extensão da favela do Parolin – está, desde o ano passado, passando por um processo de regularização. Segundo a Companhia de Habitação de Curitiba (Cohab), centenas de famílias devem ser realocadas de barracos e casas em situações precárias para imóveis que estão sendo construídos na região. As obras estão sendo feitas com recursos federais e municipais e devem assentar cerca de 1,5 mil famílias.