Com pouco mais de três quilômetros, a Rua General Potiguara percorre três bairros de Curitiba: Fazendinha, CIC e Novo Mundo. Apesar da média extensão, as opções de imóveis residenciais e comerciais estão localizadas em dois pequenos trechos no início e no fim da via. As construções são de médio padrão. Já nas demais quadras, a via assume uma característica industrial.
Uma das imobiliárias que atua na região é a Silveira Imóveis, do corretor Fábio Peixoto. Ele explica que, como a via possui poucos imóveis, a oferta dos que estão disponíveis é pequena. "É possível encontrar apenas algumas salas comerciais e uma ou outra casa para comprar", diz. No segmento residencial, o corretor comenta que sua imobiliária tem apenas um imóvel disponível. "Estamos vendendo um sobrado perto do Terminal Fazendinha", conta. O imóvel, de 120 metros quadrados, custa R$ 150 mil (cerca de R$ 1,2 mil o metro quadrado).
Outra opção de compra é um apartamento no condomínio residencial Mauá II, já no Novo Mundo, que está sendo vendido pela R. Hinça Imóveis. De médio padrão, o imóvel tem 96 metros quadrados de área, três dormitórios e custa R$ 115 mil (próximo a R$ 1,2 mil o metro quadrado).
Para quem procura um imóvel comercial, as opções são mais numerosas. É o que diz a corretora autônoma Paula Mesquita. "É possível encontrar imóveis de diferentes perfis. Tem algumas salas comerciais e até lojas de rua", diz. O preço é bastante variável. "Fica mais caro quando se aproxima do Terminal Fazendinha". Nessa região, a corretora afirma que o metro quadrado dos imóveis chega a custar R$ 1,8 mil. "Para locação o metro quadrado custa R$ 12."
Pronta para a indústria
No trecho que compõe o miolo da General Potiguara, localizado entre o CIC e o Novo Mundo, opções de imóveis comerciais ou residenciais praticamente não existem. Os terrenos são ocupados ou estão destinados para grandes indústrias característica forte dos dois bairros. "O perfil desse trecho não deve mudar. A facilidade de acesso às rodovias e a infra-estrutura destes locais propiciam o estabelecimento das empresas", analisa o corretor Fábio Peixoto.
O profissional afirma que é difícil estabelecer um valor médio dos lotes disponíveis. "Geralmente existe muita negociação entre imobiliária, proprietário e empresa. Uma média não refletiria a realidade dos preços praticados."
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