Quase toda industrial

Com pouco mais de três quilômetros, a Rua General Potiguara percorre três bairros de Curitiba: Fazendinha, CIC e Novo Mundo. Apesar da média extensão, as opções de imóveis residenciais e comerciais estão localizadas em dois pequenos trechos no início e no fim da via. As construções são de médio padrão. Já nas demais quadras, a via assume uma característica industrial.

Uma das imobiliárias que atua na região é a Silveira Imóveis, do corretor Fábio Peixoto. Ele explica que, como a via possui poucos imóveis, a oferta dos que estão disponíveis é pequena. "É possível encontrar apenas algumas salas comerciais e uma ou outra casa para comprar", diz. No segmento residencial, o corretor comenta que sua imobiliária tem apenas um imóvel disponível. "Estamos vendendo um sobrado perto do Terminal Fazendinha", conta. O imóvel, de 120 metros quadrados, custa R$ 150 mil (cerca de R$ 1,2 mil o metro quadrado).

Outra opção de compra é um apartamento no condomínio residencial Mauá II, já no Novo Mundo, que está sendo vendido pela R. Hinça Imóveis. De médio padrão, o imóvel tem 96 metros quadrados de área, três dormitórios e custa R$ 115 mil (próximo a R$ 1,2 mil o metro quadrado).

Para quem procura um imóvel comercial, as opções são mais numerosas. É o que diz a corretora autônoma Paula Mesquita. "É possível encontrar imóveis de diferentes perfis. Tem algumas salas comerciais e até lojas de rua", diz. O preço é bastante variável. "Fica mais caro quando se aproxima do Terminal Fazendinha". Nessa região, a corretora afirma que o metro quadrado dos imóveis chega a custar R$ 1,8 mil. "Para locação o metro quadrado custa R$ 12."

Pronta para a indústria

No trecho que compõe o miolo da General Potiguara, localizado entre o CIC e o Novo Mundo, opções de imóveis comerciais ou residenciais praticamente não existem. Os terrenos são ocupados ou estão destinados para grandes indústrias – característica forte dos dois bairros. "O perfil desse trecho não deve mudar. A facilidade de acesso às rodovias e a infra-estrutura destes locais propiciam o estabelecimento das empresas", analisa o corretor Fábio Peixoto.

O profissional afirma que é difícil estabelecer um valor médio dos lotes disponíveis. "Geralmente existe muita negociação entre imobiliária, proprietário e empresa. Uma média não refletiria a realidade dos preços praticados."