Reinado da sofisticação

Uma senhora distinta, atuante no mundo dos negócios, que gosta da natureza, não dispensa a tradição e nem abre mão dos momentos de lazer. Esta seria uma das descrições da Coronel Dulcídio se ela fosse uma moradora da rua.

A única característica comum em toda a sua extensão de 2.385 metros é a grande quantidade de árvores e áreas verdes. Por outro lado, as construções vão se tornando cada vez mais sofisticadas e comerciais ao se aproximar das vias centrais. "Por se tratar de uma região tradicional, o preço é calculado em relação ao metro quadrado do terreno e da edificação", conta o sócio-diretor da Imobiliária Ideal, Carlos Paulino.

A Coronel Dulcídio tem seu início na Praça da Espanha, no Batel, ponto de maior valorização imobiliária, onde o preço do metro quadrado para imóveis residenciais à venda pode chegar a R$ 2 mil e a R$ 1.750 para os comerciais. Nesse trecho, entre a Saldanha Marinho e a Visconde de Guarapuava, também são encontrados bares, restaurantes, shoppings, banco, supermercado e clínicas de saúde.

A região entre as avenidas Visconde de Guarapuava e Silva Jardim é a única em que são permitidos edifícios com mais de 20 andares e, portanto, é onde está a maior concentração de prédios comerciais e postos de gasolina. "O valor do metro quadrado para os imóveis residenciais e comerciais é o mesmo neste trecho, cerca de R$ 1.500", conta Paulino.

As residências começam a se destacar entre a Avenida Silva Jardim e a Rua Brasílio Itiberê, enquanto os grandes edifícios vão dando lugar aos prédios comerciais de médio porte. Entre a Brasílio Itiberê e a Avenida Água Verde, trecho final da Coronel Dulcídio, as casas reinam absolutas, sejam residenciais ou comerciais e o metro quadrado chega a R$ 1 mil.