Em seus dois quilômetros de extensão, a Rua Doutor Roberto Barrozo, entre os bairros Centro Cívico e Mercês, oferece aos amantes da arquitetura alguns tesouros de traços modernistas em suas residências. Com a maior parte dos imóveis construída por volta dos anos 1950 e 1960 quando começou a ser habitada pelos funcionários dos recém-construídos prédios públicos do Centro Cívico , a via é rica em casas baixas, de um pavimento. Ainda que grande parte seja de uso residencial, a oferta se concentra nas residências adaptadas ao comércio.
A arquiteta Vanessa Betting, que possui escritório na via, traça a contextualização histórica da rua. A profissional, que se diz apaixonada pelo movimento modernista, aponta o que os interessados encontrarão nos imóveis da região: "as casas são mais espaçosas, com aspecto bastante cru e estruturas aparentes. São imóveis com uma identidade brasileira bem evidente." Seu escritório, por exemplo, ocupa uma residência com essas características. "Com área útil de 100 metros quadrados, usei a casa como espaço corporativo. Isso é muito comum nas residências com traços modernos", diz.
Oferta
Embora seja relativamente extensa, a Doutor Roberto Barrozo é escassa em oferta de imóveis. São poucos os anúncios, quase todos de locação. Nos endereços disponíveis, o preço é o grande empecilho. A rua tem imóveis caros, com valores no patamar de áreas nobres da capital. "Essa é uma rua de ligação do centro da cidade com as regiões norte e oeste de Curitiba. Essa fácil locomoção para outras áreas aliada com o padrão dos imóveis influencia muito nos preços, tanto dos residenciais quanto dos comerciais", diz a corretora autônoma Mariana Gueiras.
Segundo ela, o preço de venda na rua, quando existe a oferta, gira em torno de R$ 2 mil o metro quadrado. "O público que busca esses imóveis é o que compraria também no Centro, Bigorrilho ou Água Verde", garante.
Entre as opções disponíveis para a locação, a imobiliária Galvão está oferecendo um imóvel de 300 metros quadrados por R$ 3,5 mil mensais aproximadamente R$ 11,60 o metro quadrado.
A Imobiliária 2000 está negociando a locação de uma casa comercial de 370 metros quadrados a R$ 4,8 mil R$ 12 o metro quadrado. Ambos os valores se equiparam ao de ruas como a Brigadeiro Franco, no centro da cidade, conforme dados das imobiliárias.
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