Tarefa de gente grande

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Várias peças de diversas cores e tamanhos que quando encaixadas ganham formas. Além de criatividade, são necessários organização e planejamento para que a construção seja resistente e não faltem ou sobrem pedaços. Você acha que essa é a explicação de uma brincadeira com blocos de montar? Saiba que este é o princípio da construção de casas pré-moldadas e pré-fabricadas.

De acordo com o coordenador geral da Associação Brasileira da Construção Industrializada do Concreto (Abcic), Paulo Santos Júnior, a diferença entre pré-moldado e pré-fabricado é conceitual e duvidosa, inclusive na lei. "Todo elemento que é elaborado fora do canteiro de obra – ao contrário do modelo tradicional conhecido como in loco – é pré-moldado. Depois de um tempo surgiu o conceito de pré-fabricado, que se refere ao mesmo processo, mas com um controle de qualidade mais rigoroso", explica.

As construções pré-moldadas nunca utilizam cimento e a união das peças – que são produzidas por meio de formas metálicas com dimensões definidas – geralmente é realizada por meio de ligações metálicas. Devido à possibilidade de reprodução em série dessas peças, o valor do imóvel é inicialmente determinado por projeto e nas construções seguintes é calculada uma porcentagem sobre a percepção do metro quadrado. Entretanto, essa repetição não significa limitação, segundo o vice-presidente da Associação de Escritórios de Arquitetura do Paraná (Asbea – PR), Gustavo Canhizares Pinto. "Pode-se personalizar um imóvel pré-moldado, com cores, acabamentos e detalhes alternativos e de alto padrão", destaca.

Além disso, é possível usar elementos pré-moldados – como lajes, pilares e vigas – nas construções em alvenaria para aumentar a velocidade de execução da obra. "Em uma construção nessa modalidade, uma estrutura de pilar e viga custa em torno de R$ 200 o metro quadrado, sem fundação. No convencional, cairia para R$ 150 a R$ 180 o metro quadrado. Em compensação, o tempo de construção aumentaria em até 50 dias", compara o vice-presidente.

Redução dos resíduos em até 20%, controle rigoroso na confecção das peças, fidelidade ao cronograma da obra, durabilidade e custo menor com a manutenção do imóvel – que segundo o coordenador da Abcic, Paulos Santos, pode chegar a zero nos primeiros anos – estão entre as vantagens dos pré-moldados e pré-fabricados.