As linhas de financiamento mais vantajosas para o mutuário, segundo especialistas do setor e a própria Caixa, são as que contam com recursos provenientes do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), pois são elas que apresentam as menores taxas de juros. No entanto, para contar com essa vantagem é preciso atender a alguns pré-requisitos. Veja alguns deles:
Não ser detentor de financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em vigência em qualquer parte do país.
Não ser proprietário de outro imóvel residencial no local onde se situa o imóvel objeto do financiamento.
Possuir renda familiar bruta de no máximo R$ 4.900.
Renda
Segundo a Caixa Econômica Federal, as taxas de juros empregadas nos contratos financiados com recursos do FGTS variam de acordo com a renda familiar. O prazo máximo de pagamento, tanto para os imóveis usados como para os novos é de 240 meses nos contratos com alienação fiduciária, e de 204 meses nos contratos de hipoteca. Em ambos os casos o comprometimento de renda com a prestação deve ser de até 30%.
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