Tranquilidade para morar

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Com início na Avenida Souza Naves, no Cristo Rei, e fim na Manezes Dória, no Hugo Lange, a Rua Presidente Rodrigo Otávio tem um perfil misto (residencial e comercial), porém com um trânsito tranquilo, mesmo cortando ruas movimentadas, como a Marechal Deodoro e a Itupava. Interrompida duas vezes por pracinhas e uma vez pelo trilho do trem, a via tem construções de, no máximo, quatro pavimentos, de todas as idades e estilos. Os imóveis ofertados (são cinco opções, atualmente) são casas ou sobrados, novos e usados.

Em frente ao nº 618 da via, na quadra após o cruzamento com a Professor Brandão, há o condomínio Dolcce Villaggio, de oito sobrados, em construção pela Josué Souza – cinco de frente para a rua e três internos. Com área construída de pouco mais de 232 metros quadrados, as unidades têm quatro quartos, churrasqueira e quatro vagas de garagem. O preço das unidades é de R$ 465.700 mil.

Esse imóvel fica perto de um ponto cultural da região, a Villa das Artes – local que concentra um café (que funciona nas noites de terça à sexta, com música ao vivo), um antiquário e um ateliê de pintura, moda e desenho. "Vem gente de todo lugar aqui. Durante o dia dou cursos e, algumas vezes, à noite, também fico aberto para quem estiver no café e quiser dar uma passadinha", conta o pintor e dono do ateliê, Paulo Meirelles.

Logo depois da Villa das Artes, em frente a uma das pracinhas que interrompem a Presidente Rodrigo Otávio, há um sobrado, semi-novo, à venda. Comercializado pelo corretor Leont Carvalho, atuante na região, o imóvel tem 260 metros quadrados, quatro quartos e quatro vagas de garagem. Seu preço é de R$ 450 mil.

Segundo Carvalho, o preço na região tem uma média alta. "Tudo depende do padrão, mas, em média, as casas de alto padrão custam R$ 2.500 o metro quadrado e os sobrados entre R$ 1.700 e R$ 1.800."

Para o corretor o maior atrativo da rua é a tranquilidade. "São poucas ocorrências de assalto na região que também tem um fato curioso. Mesmo quem vende um imóvel ali acaba comprando outro mais novo próximo, e não sai do bairro."

Na via há ainda mais três imóveis à venda: uma casa pouco depois do cruzamento com a Marechal Deodoro e, mais para o fim da via, uma casa e outro sobrado.