Nos últimos 20 anos, o bairro Hugo Lange foi timidamente deixando de ser um bairro residencial colado no Centro e espremido no meio dos famosos Alto da XV, Juvevê, Cabral e Jardim Social para se transformar num local de serviços. É do padre Helcion Ribeiro, da Paróquia dos Sagrados Corações de Jesus e Maria, a melhor definição sobre a região. "É um bairro de transformações". Ele cita as ruas Augusto Stresser e a Germano Mayer como grandes motivadoras do desenvolvimento local.
Roberto Gonzaga, diretor executivo da Imobiliária Gonzaga, explica que dos 4,5 mil imóveis que a empresa tem para locação, 10% estão concentrados na região do Hugo Lange na divisa com o Cabral. "Para venda e locação, a procura é grande. Proprietários que colocam apartamentos para locação tem o negócio fechado imediatamente." Já nos imóveis comerciais, o ritmo é um pouco mais lento. Segundo Gonzaga, como a abertura de uma casa comercial depende de alvará da prefeitura, em alguns casos é mais demorado. Ele cita como um exemplo, uma residência de 450 metros quadrados com oito salas que está para locação comercial ao preço de R$ 5,6 mil. O prazo máximo é de 90 dias, se não houver entraves burocráticos com a administração municipal.
Outra que confirma o aquecimento do mercado imobiliário no Hugo Lange é a sócia-gerente da Imobiliária Renascença, Maria Joze Andreoli. Na sua opinião, atrativos como a presença de bancos, serviço de ônibus, supermercados, panificadoras, lojas de móveis, confecções, farmácias e a proximidade com o centro motivam o mercado de serviços do bairro.
Explosão
Comerciante no bairro há mais de 30 anos, Jorge Abdou é sócio-gerente da Confeitaria Bambinella, localizada na Augusto Stresser. Para ele, nos últimos anos o comércio explodiu no bairro. Ele conta que basta andar por ruas que antes eram apenas de residências para perceber que estão sendo abertos clínicas médicas, escritórios de advogacias e lojas. A reclamação é que as áreas de lazer são limitadas, assim como não há disponível nenhum posto de saúde.
Para o padre Helcion, que está há oito anos na paróquia do bairro, o Hugo Lange tem a vantagem de não produzir problemas para a prefeitura que promove a manutenção das áreas públicas mas sofre com a falta de investimentos. "O ideal é que fossem criadas novas vias para desafogar o trânsito da Augustro Stresser", indica. Segundo ele, esse projeto já foi discutido com a população, mas encontrou resistência por parte de alguns moradores e acabou sendo arquivado.
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