O crescimento das cidades brasileiras foi significativo no decorrer do século 20, período em que milhares de famílias deixaram as zonas rurais e migraram para as áreas urbanas. Segundo um estudo do Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), a população urbana cresceu de 54% na década de 70 para 80% no início do ano 2000. De acordo com dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios, 84,72% da população brasileira estava na zona urbana em 2015.
Um crescimento não ordenado nas cidades brasileiras vem se formando, como nos bairros populares que apresentam uma tendência automática de expansão populacional. O que acontece é que os governos locais sabem desse crescimento por meio da especulação imobiliária, principalmente focada nos programas habitacionais que são aprovados anualmente. A busca pelas zonas mais ricas também chama atenção, exploradas tanto pelos empreendedores como pela população que tem o desejo de morar em áreas mais nobres. Há também os estudos de impacto de vizinhança, que classificam o efeito que será gerado por essas novas moradias.
O planejamento começa desde o primeiro dia em que mudamos até o dia em que iremos deixá-la, pensando sempre em oferecer o mínimo para o próximo morador.
Sendo assim, o que falta para se ter um crescimento ordenado e planejado? Investimento – não apenas o monetário, mas também no trabalho, ou seja, usar primeiramente os dados e material que já existem para que seja preparada a cidade para o dia de amanhã. Os estudos de impacto não podem ser usados apenas para solicitar uma mitigação de infraestrutura atual e ficarem esquecidos em um arquivo. É importante que sejam usados como planejamento para um futuro das cidades que, no longo prazo, o poder público pode se preparar e construir.
Esse é o principal foco das Smart Cities,ou cidades inteligentes, que têm como conceito o crescimento sustentável. As pessoas não procuram outro tipo de local para viver; a grande maioria quer morar em uma cidade eficiente, onde o transporte, tanto público como privado, é conectado e de fácil acesso; elas querem morar em bairros que ofereçam serviços. Hoje, o que se busca é agilidade e simplicidade: não se abre mais mão de lazer, sombra e água fresca em todos os seus percursos.
Pode parecer poético, mas tudo isso é simples de conquistar. Basta olhar para a cidade como olhamos para nossas casas. O planejamento começa desde o primeiro dia em que mudamos até o dia em que iremos deixá-la, pensando sempre em oferecer o mínimo para o próximo morador.
Daniel Gerardi, arquiteto e urbanista, atua nas áreas de projetos das construtoras Bild Desenvolvimento Imobiliário e Vitta Residencial Construtora e Incorporadora.
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