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Seguindo uma tendência que vem ganhando força no setor de turismo, o hotel Capivari Ecoresort, localizado em Campina Grande do Sul, na Região Metropolitana de Curitiba, vai passar a operar totalmente no sistema multipropriedade. Para efetivar a mudança, que foi iniciada em 2019 com o projeto de vendas de cotas Capivari Residence, o empreendimento passará a ser gerido pela Livá Hotéis & Entretenimento, operadora especializada na administração de multipropriedades que se originou da Atrio Hotéis. O contrato entre as empresas foi assinado no mês de outubro.
“O Capivari Ecoresort está numa região belíssima, com um potencial turístico enorme, e é um hotel que já era tradicional e precisava se reinventar. Então, estamos pegando um empreendimento que estava num ciclo maduro e estamos dando ‘vida nova’ a ele, que vai ser totalmente renovado e expandido - e ao qual muito mais pessoas terão acesso”, afirma o presidente da Livá, Paulo Roberto Caputo.
Para operar no novo modelo, tanto a estrutura quanto os serviços do Capivari Ecoresort devem passar por uma reformulação. Em um primeiro momento, 40 acomodações já existentes serão reformadas para receber os cotistas. Com a entrega delas, no segundo trimestre de 2022, o restante das unidades entra em reforma. A divisão em duas fases vai possibilitar que o espaço seja ocupado simultaneamente à revitalização.
Mais tarde, haverá expansão do empreendimento, com ampliações de áreas de lazer e do centro de convenções e a construção de novos apartamentos. O projeto de expansão ainda está em aprovação, mas o objetivo é construir 150 novos apartamentos, totalizando 250.
No âmbito dos serviços, a Livá pretende atualizar sistemas, contratar funcionários e promover treinamentos - 150 empregos diretos devem ser gerado. Também haverá novidades no setor de alimentos e bebidas e no entretenimento. Ainda assim, conforme Caputo, parte do entretenimento existente no hotel, como a minifazenda e as trilhas, deve ser aproveitada. “O Capivari também tem uma característica de day use muito forte, e os cotistas vão poder passar o dia lá, mesmo quando não estiverem em suas semanas de férias”, diz.
Ao todo, serão vendidas seis mil cotas por um valor médio de R$ 60 mil. Parte das vendas já foi realizada desde o lançamento do projeto Capivari Residence, em 2019. À época, o resort ainda integrava a Rede Plaza de Hotéis, Resorts & SPAs. O restante das cotas será vendida em duas fases, uma das quais deve ser iniciada no fim de novembro. As informações sobre o último período de vendas ainda não foram divulgadas.
O valor geral de vendas do empreendimento é calculado em R$ 300 milhões.
Empresa vê outras oportunidades no Paraná
Com outros dois projetos em fase inicial no Paraná, um no Litoral e outro em Foz do Iguaçu, a Livá Hotéis & Entretenimento acredita que há espaço para a implantação de novos empreendimentos multipropriedade no Paraná.
“Foz do Iguaçu, por exemplo, pode e deve ter um novo boom de crescimento, tanto com a renovação do que já existe quanto com novos produtos - mas para isso o aeroporto precisa crescer. Há também projetos em represas que podem ser aproveitados, assim como a região ao redor de Curitiba, tanto na parte da Serra do Mar quanto do Litoral”, avalia Caputo.
