Caixa lança novo crédito habitacional sem TR

A Caixa Econômica Federal lançou nesta segunda-feira uma nova modalidade de empréstimo para a compra da casa própria com juros pré-fixados e sem cobrança da Taxa Referencial (TR). As taxas variam de 11,9%, no caso de imóveis no valor de até R$ 130 mil, a 13,5% para imóveis acima de R$ 350 mil. Esses valores valem para quem fizer pagamento das prestações por meio de débito em conta corrente ou desconto em folha de pagamento.

Para quem optar por carnê, as taxas são mais altas (de 12,9% a 14,5%). A linha de crédito, que estará disponível nas agências da Caixa até o final dessa semana, vai financiar imóveis novos, usados ou na planta em um prazo de 180 meses. O empréstimo cobre até 80% do valor do imóvel escolhido.

O anúncio da nova modalidade de crédito habitacional foi feito pela presidente da Caixa Econômica Federal, Maria Fernanda Coelho. Segundo ela, o financiamento com prestações fixas amplia o leque de opções para quem busca adquirir a casa própria.

- O principal benefício é a oportunidade de escolha: você tanto pode escolher a taxa de juros pré-fixada como a pós-fixada.

Até agora as operações para financiamento imobiliário eram realizadas somente por meio de contratos em que as prestações eram reajustadas utilizando a TR, índice que corrige os depósitos de poupança, mais juros de 6% a 12% dependendo da renda do interessado e o valor do imóvel. Essas operações em que as taxas são pós-fixadas continuam existindo.

A possibilidade de instituições financeiras que fazem parte do Sistema Brasileira de Poupança e Empréstimo (SBPE) oferecerem crédito habitacional sem a vinculação com a TR e estabelecendo previamente os juros foi anunciada pelo ministro da Fazenda, Guido Mantega no início de setembro junto com outras sete medidas para facilitar a compra e a construção da casa própria.