Fernanda Coelho atua há 10 anos como corretora de imóveis em Curitiba e nesse período descobriu uma região de ouro, que engloba os bairros Jardins das Américas, Uberaba e Guabirotuba. "O foco dos meus clientes mudou dos bairros Jardim Social, Bom Retiro e Água Verde, porque ali há condomínios", explica. A maior parte vem de outras capitais. Com a maior procura, o preço também cresce.
Outros fatores influenciam na valorização ou desvalorização do imóvel, como a ampliação de ofertas de comércio e serviço na vizinhança. Aconteceu no bairro Portão, onde o servidor público Gilberto da Silva Júnior comprou um apartamento em abril do ano 2000 por R$ 86 mil. "Pesquisei outros imóveis e hoje não venderia por menos R$ 140 mil", diz. "Sei que por menos do que isso não compraria nada da mesma qualidade." O motivo da valorização está ao lado do imóvel: a construção do shopping Palladium, com inauguração prevista para 2007. No mesmo prédio, um apartamento vendido na planta por R$ 65 mil hoje custa R$ 90 mil.
O preço pode subir mais 30%, de acordo com o diretor de economia e estatística do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi), Luiz Nardelli. Só de meados de 2005 para cá, ele calcula uma valorização de 20% nos imóveis que vende, e, mesmo assim, recebeu ainda mais compradores. (HC)
