Em obras, o bairro planejado Cidade dos Lagos, que fica na região do Parque das Araucárias, em Guarapuava, na região centro-sul do Paraná, já mudou o cenário e a economia da região. Com um investimento de mais de um bilhão de reais, a área de três milhões de metros quadrados está recebendo empreendimentos como o primeiro shopping center da região, um hipermercado (já em funcionamento), dois grandes hospitais e a sede da UTFPR que já conta hoje com mais de mil alunos, além de loteamentos, edifícios comerciais e residenciais.
A vinda de grandes empresas, faculdades e hospitais resulta no crescimento da economia, na melhoria da infraestrutura e no aumento da oferta de empregos. De quebra, também são impactados o turismo e a qualidade de vida. Para o presidente da Associação Comercial de Guarapuava, Rudival Kasczuk, a perspectiva é que a cidade se torne de grande porte em menos de dez anos.
Rudival Kasczuk observa que Guarapuava vem passando por um momento diferente, e que tem caminhado na contramão da crise econômica dos últimos anos. O efeito multiplicador da instalação do bairro planejado vem sendo percebido em diversos setores. O primeiro grande impacto foi em relação à abertura de novos postos de trabalho. “Até agora, já foram cerca de três mil novas vagas criadas, apenas na área de construção civil. Com isso, temos trabalhadores com poder de compra ampliado, fazendo com que a economia da cidade possa girar”, observa Kasczuk.
Economia e comércio
O início das obras do bairro e a entrega dos primeiros empreendimentos estão alavancando a economia e o comércio da região. A cidade, que tem como áreas fortes o agronegócio e a madeira, atualmente está observando o crescimento de diferentes setores, em especial de áreas relacionadas à construção civil, como lojas de material de construção e prestadores de serviços.
O crescimento, entretanto, não se restringe a esses setores e já é comprovado por números. Segundo estimativa da Associação Comercial de Guarapuava, nos últimos dois anos o número de empresas abertas cresceu em torno de 60%, incluindo as microempresas. “Além disso, foi possível observar também a queda no número de negócios fechados”, confirma o presidente da associação.
De acordo com Kasczuk, a construção do Shopping Cidade dos Lagos é um dos grandes legados da instalação do bairro para a cidade, além de trazer uma nova possibilidade para os comerciantes e empreendedores locais, que receberam preferência de locação dos espaços. A proximidade da fase final da obra traz, ainda, o aquecimento de setores como equipamentos, decoração, mobiliário, entre outras.
Serão 40 mil metros quadrados de área construída, com seis âncoras, 90 lojas e oito megalojas, além de cinema e praça de alimentação. “Hoje, muitos moradores de Guarapuava e região viajam para as cidades maiores, como Curitiba e Foz do Iguaçu, para fazer compras. Com o centro comercial isso não será mais necessário. Além disso, o acesso ao local será feito pela BR 277, facilitando o fluxo.”
Melhores acessos e duplicação das rodovias
O bairro Cidade dos Lagos está localizado em um eixo que, naturalmente, já seria de crescimento para Guarapuava. São dois acessos: um pela rodovia PR 466, que liga Campo Mourão, Maringá e Londrina, no sentido norte; e outro no sentido leste, pela BR 277, que vai até Curitiba.
O secretário de Planejamento de Guarapuava, Paulo Dirceu de Souza, explica que, por ser antiga e não ter sido planejada, a cidade está começando a apresentar problemas de mobilidade e, por isso, a ampliação do perímetro urbano é vantajosa para a cidade. “O bairro pode ser acessado pelas rodovias, o que naturalmente irá desafogar o trânsito na região central. E, ao mesmo tempo, é muito próximo ao centro – cerca de 3 km de distância.”
A vinda do bairro e o desenvolvimento consequente fez com que os olhos do governo e da iniciativa privada ficassem voltados ao local. “Recentemente, a prefeitura firmou um convênio para a duplicação da PR-466 do trecho próximo ao bairro, incluindo a construção de uma trincheira que dará acesso aos bairros Cidade dos Lagos e Xarquinho. Além disso, o trecho da BR-277 próximo ao local receberá uma marginal, que também pôde ser viabilizada em razão da instalação do bairro”, afirma.
Paulo reforça a necessidade de pensar no enorme ganho da vinda do bairro para toda a cidade. “Na questão do acesso, a prefeitura não dispunha de recursos para fazer as melhorias necessárias. Em relação à vinda dos hospitais e universidades, se precisássemos adquirir a área para a construção isso inviabilizaria a realização de outros projetos que estão em andamento na cidade.” Entre as obras previstas para inaugurar ainda esse ano, o secretário destaca a reestruturação da Rua XV de Novembro, a principal da cidade, que está sendo duplicada e urbanizada. “A obra é um marco para o município e foi possível em razão desse novo contexto de desenvolvimento da cidade.”
A ampliação do aeroporto, hoje restrito a atividades particulares, e a possibilidade do início da rota de voo comercial são obras de infraestrutura que poderão refletir em outros setores, como comércio e turismo. “As reformas da pista, na edificação e no pátio de manobras, além das melhorias no acesso ao aeroporto devem ser concluídas até março do próximo ano”, prevê o secretário.
Impacto social: polo de saúde convivência entre moradores
Os efeitos positivos da construção do bairro vão além do desenvolvimento econômico da cidade. Uma tendência que já pode ser observada é a de Guarapuava se transformar em um polo de serviços na área da saúde na região centro-sul. “Em 2018, teremos o início do funcionamento do Hospital Regional, que vai ocupar uma área de 50 mil m² e deve atender cerca de 500 mil pessoas da região. A importância para a região do hospital é muito grande, pois temos um grande déficit nessa área”, observa um dos sócios do Cidade dos Lagos, Vilso Dubena.
Outro espaço em construção é o Hospital do Câncer, em fase de terraplanagem, que também será o primeiro grande centro especializado na região. “Além disso, teremos, ainda em 2018, a entrega do Centro Médico Empresarial Cidade dos Lagos, espaço que conta com 60 salas comerciais e será voltado para a área da saúde”, pontua.
A qualidade de vida dos moradores também tende a ter um salto de crescimento. O bairro, que foi projetado e está sendo construído com base no modelo de novo urbanismo, traz espaços de convivência, com área verde, parques e lagos. “Tudo foi pensado para trazer mais qualidade de vida para os futuros moradores do bairro – e também para o restante da população da cidade e região. A construção de calçadas e avenidas mais largas, ciclovias e ciclofaixas já está impactando na mudança de hábitos dos moradores, que aproveitam as calçadas e ruas para caminhadas e passeios de bicicleta”, observa Dubena.
Ao todo, são 100 hectares de áreas verdes e 20 de parques, com nove lagos – cinco já construídos e mais quatro no Parque das Araucárias, espaço público anexo ao empreendimento. Áreas de convivência e lazer, teatro a céu aberto, concha acústica e cachoeiras também fazem parte do projeto. O planejamento inclui o plantio de milhares de árvores – até agora, já foram plantadas mais de 4.800 mudas, incluindo espécies exóticas e frutíferas.