Moradores também colaboram

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A síndica Diva Simione (foto) de Noronha está na terceira gestão do condomínio Conjunto Residencial Kripton, que tem 224 apartamentos. Lá ela desempenha todas as funções: pesquisa valores para prestação de serviços, acompanha as reformas, auxilia os funcionários, tudo com a ajuda de outros moradores.

Contratou um contador que recebe mensalmente R$ 576 e um empresa de cobrança. Esse modo de administração é antigo e, segunda Diva, uma das formas mais baratas para fugir das altas taxas. "Temos muitos problemas, já que o prédio tem 18 anos e precisa de reparos constantes", afirma.

Como os moradores não costumam participar das assembléias gerais, ela diz que é necessário muito empenho para o cargo.

Inclusive já houve a tentativa de terceirizar a mão-de-obra dos funcionários e contratar uma administradora, mas sem sucesso. "Hoje nossa taxa condominial é de R$ 130. Se optássemos por outros serviços, o valor aumentaria para, no mínimo, R$ 180 reais", conclui.

Custos

Para o edifício que tem 224 apartamentos de dois e três quartos:

• R$ 600 - salário do síndico

• R$ 576 - para o contador

• 6% sobre o valor da taxa do condomínio vai para a empresa de cobranças, no exemplo acima é de R$ 7,80 para cada apartamento.