Recomendações

A Associação Brasileira de Moradores e Mutuários (ABMM) dá algumas dicas a quem pretende adquirir um imóvel por meio de leilão.

Deve-se visitar o imóvel que se pretende comprar, verificando seu estado de conservação e se ele está ocupado. Se estiver, o comprador deve se conscientizar dos riscos do negócio;

É importante verificar a matrícula do imóvel no Registro de Imóveis do cartório imobiliário competente. Essa iniciativa é importante para se descobrir o histórico do imóvel;

O comprador não deve se precipitar e nem se submeter a pressões para fechar rapidamente o negócio, sem fazer as devidas verificações;

Para quem já adquiriu um imóvel ocupado, a saída é ajuizar uma ação de imissão de posse, processo que costuma levar mais de um ano. A retomada ilegal pode render ao novo proprietário um processo por danos morais e materiais.