Ver primeiro, comprar depois

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Estima-se que o primeiro bimestre seja responsável por 25% de todas as locações do ano em Curitiba. Muito disso se deve à chegada dos estudantes, atraídos pelas instituições de ensino superior da capital paranaense. "A migração é definitivamente a grande causa deste volume. A maior parte desses clientes, principalmente os estudantes, vem do interior do Paraná, Santa Catarina, São Paulo e Mato Grosso do Sul", diz a gerente da área de produção da imobiliária Galvão, Marise Hartmann.

A executiva acredita que a locação é a preferência dos recém-chegados por que ninguém adquire um bem de alto valor, como um imóvel, sem ver de perto como é a região onde está indo morar. Como a estudante Cristiane De Bastiani, que está vindo de Guaraniaçu, município a 60 quilômetros de Cascavel, no Oeste do estado, para estudar em Curitiba. Ela optou pela locação porque pretende conhecer melhor a cidade antes de comprar um imóvel. "Foi difícil, mas, no fim, consegui um apartamento que se encaixou no que eu estava procurando."

Com relação aos preços dos imóveis, o diretor da Localite, Carlos Alberto Dornfeld, explica que pela primeira vez começa a ser sentida uma inflação causada pela demanda. "Nos últimos anos, a inflação que tínhamos era por causa do aumento do custo da construção civil. Agora, o aumento dos preços está sendo causado pelo crescimento da procura."