Vocação comercial e cultural

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A Rua Tibagi começa no cruzamento com a Presidente Carlos Cavalcanti, perto do Passeio Público, e termina no início do viaduto das Torres, na esquina com a Avenida Silva Jardim.A via, que além do Passeio Pú­­blico, tem também o Teatro Guaíra, o da Reitoria e o Círculo Militar nas proximidades, é praticamente toda comercial, com prédios, sindicatos, lojas, conjuntos comerciais e hotéis, e apenas alguns condomínios residenciais.A Tibagi, bastante procurada por estudantes, tem quatro ofertas visíveis, atualmente. A via também tem várias opções de transporte. Só de ônibus há várias linhas convencionais, os biarticulados da Avenida Sete de Setembro, além da linha Aeroporto e uma diversidade de linhas metropolitanas que param ali perto, no Terminal do Guadalupe. O Centro Histórico da cidade fica a apenas algumas quadras.

Ofertas

No edifício Curitiba Business Cen­­­ter (nº 294), na esquina com a Rua Benjamim Constant, há um conjunto comercial de 70 metros quadrados para locação pela Galvão por R$ 800 mensais, mais um condomínio R$ 230, um IPTU de R$ 51,94 e um seguro incêndio de R$ 18,94.

Do outro lado da rua há um apar­­­­­­tamento à venda pela Pana­­­me­ricana. O imóvel tem 196,40 metros quadrados de área total (útil de 142,02), três quartos (com a possibilidade de transformar uma copa em mais um quarto) e uma vaga de garagem. O preço é R$ 290 mil – ou R$ 1.476,50 o metro quadrado. "O imóvel precisa de uma pequena reforma e, por isso, está com valor um pouco abaixo da média dos apartamentos usados da região", explica o gerente de vendas da Panamericana, Zanadir da Silva Melo. Ele diz que a média de preço de um apartamento usado em bom estado, modernizado, na região central, fica na faixa de R$ 1.700 o metro quadrado.

Na Rua Tibagi há ainda disponível uma loja grande, em um prédio na esquina com a Marechal Deo­­­­do­ro, e um conjunto comercial, no início da via, no edifício que tem uma unidade do Interma­ericano embaixo, que a reportagem não conseguiu contatar.