Completando 20 anos de atuação, o Grupo Partilha acaba de lançar uma empresa especializada em construção. A Head Engenharia entra no mercado para prestar serviços para a Incorporadora Partilha e também para outras empresas. A decisão pode parecer arriscada no momento, mas surgiu a partir de pesquisas e do amplo conhecimento do mercado por parte dos executivos do grupo. O diretor comercial da Head, Antônio Carlos Marques Junior, conversou com a coluna no canteiro de obras do La Place, empreendimento com duas torres residenciais na Avenida Iguaçu que será entregue em janeiro de 2014. Assim como o Jardins do Soho, outro produto da Partilha, o La Place apresentou rápida velocidade de venda.
Lançar uma construtora em uma fase de redução no volume de lançamentos é mesmo um bom negócio?
Somos um contraponto à corrente dos que veem crise no setor imobiliário. O momento é de ajuste para um nível de atividade mais acomodado. Isso é natural após a longa estagnação que o mercado imobiliário viveu no Brasil e o posterior período, com muitos lançamentos, para suprir a demanda que estava reprimida. O cenário não é negativo. Desaceleração no crescimento não é crise, pois continuaremos a ter um nível de atividade muito interessante.
No que se baseia essa afirmação?
A renda do brasileiro segue em crescimento, o financiamento continua acessível e o déficit habitacional persiste. É preciso lembrar que a construção é uma indústria de ciclos longos, ou seja, aquecer ou arrefecer a atividade leva tempo. Tudo que foi vendido ao longo de 2011 começou a ser construído em 2012, e há muitos lançamentos surgindo. Lembro de andar pelas ruas vendo tantos tapumes, plantões de venda, e pensar: uma hora tudo isso terá que ser entregue! Além disso, as previsões é que teremos R$ 3 bilhões em lançamentos no mercado local em 2013. Com a experiência que temos tanto em incorporação quanto em construção, poderemos atender muito bem às demandas de outras incorporadoras. Costumo dizer que com o conhecimento que temos em empreeendimentos residenciais e comerciais sabemos "onde dói o calo" do incorporador. E temos a expertise do contato direto com o comprador, que nos dá um excelente termômetro do mercado.
Além da experiência, quais outros atributos a construtora apresenta?
Mantemos foco na qualidade da obra, por isso o slogan "Engenharia de Valor". Nosso processo não é rápido. Sabemos que não funciona simplesmente chegar na obra, apertar um botão e repetir tudo igual ao que foi feito no empreendimento anterior. É um trabalho artesanal. Além disso, acredito que o ambiente competitivo tira a empresa da zona de conforto e nos faz aprender. Hoje, por exemplo, passada a fase de euforia, das dezenas de lançamentos, o consumidor está mais seletivo. Antes o comprador de imóvel não tinha tantas opções. Agora ele observa detalhes, pensa em como será o condomínio, o uso de áreas comuns, em como estará o prédio dentro de cinco anos. Ele presta atenção em acabamento, qualidade da construção e outros itens.
Qual o próximo lançamento da Partilha?
O empreendimento na esquina da Avenida Batel com a Rua Francisco Rocha será lançado de forma seletiva porque tem um perfil especial. Será uma torre de espaços corporativos, padrão Triple A, com certificação verde e tecnologia de ponta. Por isso buscamos um diferencial importante. Quem assina o projeto é o grupo Arquitectonica. É uma das maiores grifes mundiais da arquitetura, com sede em Miami e escritórios em outras dez cidades no planeta. A sede da Microsoft em Paris e o shopping JK, em São Paulo, por exemplo, foram projetados pelo grupo.
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Do lixo ao luxo
Foto: Marcelo Stammer
A sala de jantar projetada pela arquiteta Carolina Portes na Mostra Morar Mais Por Menos 2012 ganhou divisória feita a partir de uma peça de ferro-velho. A antiga grade (ao fundo, atrás da mesa), restaurada por apenas R$ 235, norteou o imponente painel de espelhos, que também reaproveita sobras. A mostra de decoração vai até 9 de dezembro na Rua Reinaldino S. de Quadros, 1.590, Alto da XV.
Concreto pelo verde
O Grupo Plaenge assinou, nesta semana, a "Contribuição Empresarial para a promoção da Economia Verde e Inclusiva". O documento reflete o posicionamento das empresas signatárias do Pacto Global das Nações Unidas no Brasil, que assumem compromissos concretos em prol da sustentabilidade. Redigido em 23 de fevereiro de 2012, o documento brasileiro passou por diversas rodadas de contribuições e reuniões e foi formalizado em 18 de abril.
Ciclo da madeira
O uso da madeira de floresta plantada na construção civil é tema de um ciclo de palestras, amanhã, no auditório do Sinduscon-PR. A partir desse evento, pretende-se formar uma rede de profissionais envolvidos com a atividade. Organizado pela Associação Paranaense de Empresas de Base Florestal, com apoio do Sinduscon-PR e da Associação Paranaense dos Engenheiros Florestais, o ciclo terá continuidade em 2013.
Canteiros vivos
Quase 90% dos funcionários de canteiros de obras da Hestia Construções e Empreendimentos apreciam a leitura. Pesquisa interna realizada pela empresa mostrou que, entre os colaboradores que gostam de ler, o jornal é o meio preferido, além de textos motivacionais e livros. Os dados serão usados para aprimorar os canais de comunicação interna da construtora e programas de responsabilidade social, como a Biblioteca Móvel, que vai levar livros aos canteiros de obras.
Planeta casa
A primeira residência 100% sustentável do mundo, construída há 30 anos nos EUA pelo arquiteto Michael Reynolds, será tema de um dos painéis do Encontro de BioArquitetura, que ocorre entre os dias 8 e 10 de novembro em Nova Friburgo, Rio de Janeiro. O próprio autor do projeto estará presente. Reynolds batizou a residência de Eartships e ensina que ela pode ser construída em qualquer lugar do mundo e em todo tipo de clima, com adaptações locais. O site da Biotecture Eartship traz informações para quem deseja construir uma casa nesse conceito.
Ecofábrica
A Toyota do Brasil acaba de apresentar o Relatório de Sustentabilidade 2012 com destaque para o desempenho da fábrica de Sorocaba, , em São Paulo primeira no país a utilizar o conceito Ecofactory, metodologia desenvolvida pela Toyota Motor Corporation. Inaugurada em agosto deste ano, a planta de Sorocaba é responsável pela produção do Etios, o primeiro modelo compacto da empresa no Brasil.
Lambendo a cria
Foto: Gerson Lima
A Construtora DJA lançou, em evento no restaurante Le Réchaud, a Revista DJA. A publicação é um guia para quem pretende construir, com dicas e colaboração de profissionais renomados de arquitetura, construção e decoração, como Luiz Maganhoto, Daniel Casagrande e Marcelo Valente, entre outros. Na foto, Tania Ribas (à esq.), gerente de projetos da construtora, Douglas Andrade, diretor, e Carla Boabaid, gerente comercial, conferem o novo produto.
