Perfis bem definidos

Uma das ligações entre os bairros Boqueirão e Xaxim, a rua Tenente Tito Teixeira de Castro tem pouco movimento de carros, comércio de varejo apenas no entorno das vias estruturais e dois perfis predominantes. Entre o canal do Rio Belém até o cruzamento com a avenida Mare­­­chal Floriano Peixoto, há predominância comercial e imóveis maiores, como barracões e amplas salas comerciais. Neste trecho da via há duas opções, uma para venda e outra para locação. No número 500, há dois barracões em um terreno de 636 metros quadrados. O proprietário negocia diretamente com os interessados e pede R$ 350 mil.

A imobiliária Freitas Godoi negocia uma sala de 270 metros quadrados, com uma porta de entrada pela Marechal e outra pela Tito Teixeira de Castro. O preço é de R$ 3.500 men­­­­sais mais R$ 110 de condomínio.

Na esquina com a rua João Soares Barcelos há uma sala comercial para locação. São 58 metros quadrados, com um banheiro. A sala é preparada para receber um salão de cabeleireiro, por ter ligações hidráulicas e elétricas apropriadas. A imobiliária Venda Mais é a responsável pela negociação. O valor do aluguel é de R$ 800.

A partir desse ponto da via todas as opções são residenciais. "Da Marechal para cima, as ruas transversais à avenida assumem outro perfil com opções de sobrados em condomínio e casas térreas mais antigas", diz Reinaldo Faria, da R.Faria Imóveis, que atua principalmente no Hauer e Boqueirão.

A imobiliária tem disponível duas residências. Uma de frente para a rua no número 885. O terreno possui 240 metros quadrados com 160 de área construída. O preço é R$ 270 mil. O corretor aponta que a média de preço do bairro para móveis usados fica entre R$ 1.600 e R$ 1.800 o metro quadrado.

O outro imóvel negociado por Faria fica no número 1.964 em um condomínio de sobrados. São 190 metros quadrados, com três quartos e ático por R$ 215 mil. Em frente, há um triplex à venda pela imobiliária Pedroso. O valor pedido é de R$ 198 mil para uma área de 150 metros quadrados.

Nelson Pedroso, proprietário da corretora, avalia positivamente o potencial de venda do Boqueirão. "Semana passada começamos um trabalho de panfletagem no bairro informando que estamos em busca de imóveis para atender uma lista de clientes que procuram por residências nessa região", diz.