Hall do Palazzo Lumini marca a sofisticação e requinte do empreendimento, com unidades a partir dos R$ 14,5 milhões.| Foto: Tuca Reinés Localização privilegiada, amplo espaço privativo e requinte nos acabamentos costumam elevar o preço do metro quadrado em qualquer empreendimento. No caso dos projetos de alto padrão, os cuidados com os detalhes e qualidade dos materiais –que trazem sofisticação e conforto aos moradores– contribuem ainda mais para levar o valor das unidades para cifras bem acima da casa do milhão, transformando os empreendimentos em verdadeiros clubes de milionários.
Uma rápida pesquisa entre os empreendimentos lançados em Curitiba nos últimos três anos, recentemente entregues ou com obras ainda em andamento, mostra que a capital tem potencial para o mercado de apartamentos com valores acima dos R$ 2 milhões – classificados como unidades superluxo pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) –
Aline Perussolo Soares, diretora de marketing da Construtora San Remo e presidente da Ademi-PR, diz que há carência na oferta de unidades deste segmento e que ainda há espaço para o crescimento deste mercado na cidade. “Curitiba está entre as primeiras capitais do país em consumo de luxo. Este público sempre está comprando. Mesmo com uma velocidade de vendas menor, uma vez que se destina ao consumidor final, este mercado sempre tem demanda”, afirma.
Tal fato pode ser comprovado pela oferta constante de novas unidades de luxo e superluxo nos últimos anos – que somaram 300 apartamentos em 2011 contra 347 unidades no ano passado, segundo dados da Ademi-PR –, ao contrário do que aconteceu com os empreendimentos de padrão supereconômico, por exemplo, que estão ficando cada vez mais escassos no mercado da capital.
PALAZZO LUMINI : localizado em uma das regiões mais nobre de Curitiba, o Ecoville – codinome mercadológico do bairro Mossunguê – o Palazzo Lumini é tido como o empreendimento imobiliário mais ousado de Curitiba. O preço das unidades, que parte dos R$ 14,5 milhões, é apenas um dos detalhes que chama a atenção no projeto da construtora San Remo. O prédio conta com 29 apartamentos tipo padrão com 874 m² de área privativa e 1,4 mil m² de área total, além de uma cobertura duplex. As unidades, que tem seus projetos arquitetônicos totalmente personalizáveis, contemplam cerca de 40 ambientes entre suítes, piscina privativa e pet room ou quarto para o cachorro. Heliponto, campo de golfe, gastronomia 24 horas com menu assinado pelo chef Celso Freire e salão de beleza são alguns dos espaços comuns do empreendimento. BW RESIDENCE: mais novo residencial de alto luxo da Construtora San Remo, o BW Residence está localizado na esquina da Avenida Visconde de Guarapuava com a Rua Bento Viana, no Batel. Com obras iniciadas no último mês de maio, o empreendimento será erguido em torre única e contará com exclusivos 15 apartamentos tipo padrão, um por andar, além da cobertura. As unidades oferecem duas opções de plantas – com três ou quatro suítes –, e 263 m² de área útil e pé-direito de 2,70 metros. A área total chega aos 470 m². Os apartamentos serão entregues com sistema de aquecimento de piso, louças e metais sanitários, infraestrutura para ar condicionado, mármore nas áreas sociais e madeira estruturada nos quartos, além de blackout automatizado em todo o apartamento. O preço das unidades parte de R$ 3,5 milhões. LE CHATEAU: primeiro empreendimento assinado pelas incorporadoras Cyrela, Rossi e Grupo LN no bairro Juvevê, o Le Chateau oferece 28 apartamentos distribuídos em duas torres e com duas unidades por andar. Os 24 apartamentos tipo padrão têm 283 m² privativos, com quatro suítes e quatro vagas de garagem. As quatro unidades duplex, por sua vez, medem 452 m² privativos – sendo 94 m² de terraço – e têm quatro suítes e cinco vagas para veículos. Entre as áreas comuns, destaque para a adega gourmet, piscina coberta e aquecida com raia de 25 m e o bosque nativo. Todos os apartamentos possuem um depósito particular na garagem, no qual é possível guardar desde malas de viagem a carrinhos de bebê. O preço das unidades do Le Chateau parte dos R$ 2,9 milhões. A previsão de entrega é para novembro de 2015. DOM BATEL: o número reduzido de unidades também é uma das marcas do Dom Batel, empreendimento da construtora Cyrela no bairro de mesmo nome. Voltado para famílias de alto poder aquisitivo, o prédio terá 18 unidades exclusivas, que unem o padrão luxo à localização privilegiada, na Alameda Dom Pedro II. Construído em torre única, o empreendimento terá dois apartamentos por andar com elevadores sociais privativos e preços que partem dos R$ 2,6 milhões. Os 16 apartamentos tipo padrão têm 233 m² privativos, com três ou quatro dormitórios e vagas de garagem. As duas coberturas duplex medem 309 m² privativos e contam com mais 89 m² de terraço, além de quatro vagas de estacionamento. Os espaços comuns contemplam sauna seca, piscina coberta e aquecida com raia de 24 metros e espaço gourmet. MAJESTIC: com plantas amplas, arejadas e com espaços integrados entre si, o Majestic oferece apartamentos de cerca de 263 m² privativos e quatro vagas de garagem na região do Ecoville. No total, são 38 unidades com elevador privativo, sala para quatro ambientes, três suítes, lareira, churrasqueira a carvão e espaço para adega ou escritório. A suíte master é equipada com dois banheiros, de forma a atender o casal tranquilamente, closet e traz janelas com sistema de persiana integrado até o chão com acionamento automático. Entre as áreas comuns, destacam-se a quadra de tênis, fitness center, sauna, piscina coberta e aquecida, espaço mulher, sala de massagens e garage band. O empreendimento já foi entregue pela Plaenge e tem preço das unidades a partir de R$ 2,2 milhões. ESSENTIAL: lançado em 2014 pela Plaenge, o Essential está em obras na região do Ecoville em um terreno de 7 mil m² com mais de 30 itens de lazer. Composto por 42 apartamentos, o empreendimento oferece unidades com 243 m² de área privativa e opção de três ou quatro suítes. As suítes máster conta com amplo closet e dois banheiros, proporcionando privacidade e aproveitamento do tempo pelo casal. A tecnologia empregada na construção atenuará o ruído entre os andares nas salas, suítes e nas áreas de circulação dos apartamentos. Todas as unidades serão entregues com banheira de hidromassagem e contam com janelas e esquadrias amplas, com persianas “de enrolar” com possibilidade de acionamento por controle remoto. As unidades do Essential custam a partir de R$ 2,1 milhões e têm previsão de entrega para 2017. SYMPHONY: entregue há cerca de um mês pela Plaenge, o Symphony Residence é composto por dois edifícios distintos, a Torre Strauss e a Torre Ravel, e um total de 22 apartamentos. As unidades amplas, com metragem privativa variando entre 190 m² e 240 m², serão entregues com pisos aquecidos nas três suítes para proporcionar conforto aos moradores. As torres também contam com sistema de isolamento térmico e acústico. A área de lazer contempla piscina coberta e aquecida, espaço mulher, lounge bar, espaço zen, fitness e brinquedoteca com um pequeno cinema. Os apartamentos do Symphony Residence têm preços a partir de R$ 2,1 milhões.